今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

千亿巨头入局掼蛋：游戏风靡背后蕴藏的巨大商机

上海，2024年6月18日 - 近年来，一款名为“掼蛋”的纸牌游戏在金融圈悄然兴起，并迅速风靡全国。掼蛋起源于江苏淮安，玩法融合了争上游、斗地主、跑得快等多种元素，趣味性和竞技性兼备，深受大众喜爱。

这场掼蛋热潮也吸引了千亿巨头的目光。近日，东方财富董事长、上海掼蛋协会会长陈董事长宣布，东方财富已开发完成“东方掼蛋”软件，并计划将其打造为掼蛋爱好者的社交平台。

陈董事长表示，掼蛋不仅是一款娱乐游戏，更是一种社交工具。在掼蛋游戏中，人们可以增进彼此的感情，建立新的社交圈。东方财富希望通过“东方掼蛋”软件，为掼蛋爱好者提供更加便捷的交流平台，并打造掼蛋文化的新生态。

事实上，除了东方财富之外，已有不少企业开始布局掼蛋市场。例如，扑克牌知名品牌姚记、宾王、正点等都推出了掼蛋专用牌具。此外，一些线上掼蛋平台也纷纷上线，吸引了大批玩家。

掼蛋的火爆，也带动了相关产业的发展。据业内人士估计，2024年中国掼蛋市场规模将突破100亿元。

掼蛋风靡的原因

掼蛋风靡的原因是多方面的。首先，掼蛋玩法简单易学，上手快，老少皆宜。其次，掼蛋的竞技性强，可以满足人们的挑战心理。第三，掼蛋具有较强的社交属性，可以增进人与人之间的感情。

掼蛋产业的未来发展

随着掼蛋爱好者数量的不断增长，掼蛋产业也将迎来更大的发展空间。未来，掼蛋产业可能会在以下几个方面发展：

• 产品多元化：开发更多与掼蛋相关的产品和服务，例如掼蛋专用桌椅、发牌器、线上掼蛋平台等。
• 赛事规范化：建立完善的掼蛋赛事体系，举办更多高水平的掼蛋比赛。
• 文化推广：加强掼蛋文化的宣传和推广，将掼蛋打造成中国传统文化的代表之一。

掼蛋的兴起，为中国游戏产业的发展注入了新的活力。相信在不久的将来，掼蛋将会成为中国最受欢迎的游戏之一。